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DOMANDA Buongiorno, รจ stato richiesto al nostro amministratore di condominio, che รจ anche un architetto, la copia dellโ aggiornamento professionale per gli amministratori di condominio per il 2018 Mi ha risposto come segue: โl’aggiornamento professionale per il 2018 รจ stato assolto con corsi seguiti presso l’ordine professionale di appartenenza scelti con argomenti attinenti il condominioโ Quindi, anzichรฉ seguire il corso di aggiornamento professionale previsto per legge per gli amministratori di condominio come da DM140/2014 l’aggiornamento professionale per il 2018 รจ stato assolto con i corsi seguiti presso l’ordine professionale di appartenenza (architetti) scelti con argomenti attinenti il condominio. Eโ valido ai fini del DM140/2014 questo aggiornamento alternativo per esercitare? se non รจ valido, puรฒ essere rimosso con effetto immediato anche senza la maggioranza dei millesimi? grazie mille RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: I requisiti di per svolgere la professione di amministratore di Condominio per le persone fisiche sono i seguenti (art. 71 bis disp. att. c.c.): a) il godimento dei diritti civili; b) non aver riportato condanne per delitti contro la pubblica amministrazione, lโamministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il […]
DOMANDA Condominio con sei famiglie. Senza amministratore. Cancello automatico che permette l’ingresso delle macchine nel giardino retrostante alla palazzine ed ai box si รจ rotto e dobbiamo farlo aggiustare. Uno dei condomini non partecipa alla riunione e non รจ interessato al problema. Premessa: persona arrogante, despota, maleducata che indossa una divisa di stato. Come possiamo tutelarci? RISPOSTE Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Le norme del Codice Civile in materia condominiale sia applicano anche a quelle realtร idonee ad essere definite come โpiccoli condominiโ. Pertanto, il criterio da utilizzare in relazione alla ripartizione delle spese per la riparazione del cancello deve essere necessariamente quello indicato dallโart. 1123, comma 1 c.c. Di conseguenza, la spesa de quo sarร ripartitatra tutti i proprietari, in virtรน dei millesimi di proprietร di ciascun condomino, salvo che questi non abbiano assunto una decisione diversa attraverso lโapposizione di una clausola specifica allโinterno del regolamento condominiale. Tale assunto ha una motivazione ben precisa: tutti i condomini che traggono beneficio dallโutilizzo del bene (in questo caso, il cancello) devono partecipare alla spesa in egual misura. A meno che il cancello non soddisfi i condomini in maniera diversa; ma ciรฒ non […]
DOMANDA Sono proprietario di un appartamento sito in Livorno al piano terra dato in affitto a gennaio 2019. la proprietaria del 3ยฐ ed ultimo piano ha deciso di effettuare, circa 2 anni fa, dei lavori di ammodernamento della sua abitazione togliendo una buona parte del tetto (credo condominiale) per farci una terrazza. la messa in opera di questi lavori ha comportato lo spostamento di tutti i cavi di antenna, per i quali รจ stata emessa una fattura che l\’amministratore ci ha addebitato come spese e nome perรฒ della signora proprietaria dell\’appartamento. credo che la signora proprietaria dell\’appartamento si sia appropriata indebitamente di qualcosa che prima non era di sua proprietร con il benestare ed associazione dell\’amministratore e che, essendo fattura a nome suo e non del condominio addebitato delle spese personale come spese di condominio, RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: In primis, sentiamo il dovere di dissociarci in relazione alle illazioni sollevate circa i rapporti tra amministratore di condominio e proprietario-condomino in quanto non siamo a conoscenza degli equilibri presenti all’interno del Suo edificio. Inoltre, la fattispecie viene riportata in maniera piuttosto generica e, a tratti, poco chiara. Ciรฒ premesso, […]
DOMANDA Buongiorno. Vorrei sapere si esiste una legge che obbliga i locatari di un condominio di coprire il debito di un moroso e le spese del avvocato nel processo contro il condomino in causa. Grazie RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Ai fini della risoluzione del parere, รจ necessario effettuare una premessa sulla ripartizione delle spese condominiali tra condomino- proprietario- locatore e il locatario. Orbene, secondo quanto stabilito dal Legislatore, il soggetto designato per il pagamento degli oneri condominiali risulta essere sempre il proprietario- locatore. Pertanto, sempre in linea teorica, l’amministratore di condominio deve riscuotere le quote condominiali dal condomino- locatore. Un eventuale accordo tra locatore e locatario circa il pagamento delle obbligazioni in oggetto attiene esclusivamente ad un rapporto interno, privo di efficacia sul piano condominiale. Tuttavia, la prassi ha dimostrato come sempre piรน spesso gli amministratori di condominio, per il pagamento delle spese in oggetto, si rivolgono ai conduttori. ร altresรฌ necessario sottolineare, nella maggior parte dei casi, i contratti stipulati tra locatori e locatari prevedono delle clausole attinenti proprio al pagamento delle spese di cui sopra. Ciรฒ premesso, non conoscendo il contenuto del Suo contratto di locazione, possiamo […]
DOMANDA Salve,con mio marito viviamo al piano terra di un mini condominio composto da 6 appartamenti divisi da una scala centrale e risultano tre ad un lato e tre all\’altro lato . L\’anno scorso abbiamo installato all\’interno del nostro appartamento una piccola stufa a pellet con il filtro ad acqua e fatto un buco nella nostra veranda per far uscire il vapore acqueo ,il condomino che abita sopra di noi รจ 5 anni che non mette soldi nella cassa condominiale e dice che non li metterร fino a quando noi non togliamo la stufa e quel pezzettino di canna che fuoriesce dal buco ,si rifiuta anche di farci passare una canna fumaria in acciaio lunga fino a sopra il tetto perchรฉ non vuole che si appoggi nel suo muro esterno del balcone ,tutti gli altri condomini sono favorevoli alla canna fumaria solo lui per ripicca non acconsente ,per legge come possiamo comportarci?รจ vero che non possiamo metterla se lui si rifiuta ?i muri esterni non sono di tutti ?lui puรฒ impedirci di scaldarci come vogliamo in casa nostra ? RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Ai fini della risoluzione della risoluzione […]
DOMANDA Ormai da alcuni decenni sono disturbato dai condomini del piano superiore,vi scrivo perchรฉ sono ridotto alla disperazione, preciso che non mi sono mai rivolto (per questo motivo) al comando di zona perchรฉ ho sempre pensato in buona fede che il buon senso avrebbe prevalso sull \’astio che queste persone mi manifestavano e mi manifestano oggi, la lite ha origini lontane ed ebbe inizio quando i figli del proprietario dopo una telefonata tempestosa a base di insulti reciproci si presentarono sullโuscio di casa mia ne segui una zuffa dove venni preso alle spalle da uno dei due mentre l\’altro mi tempestava di pugni il danno subito fu enorme perchรฉ in seguito caddi in depressione e persi il lavoro. Un mio amico avvocato mi disse di denunciare l\’accaduto ma mi limitai a farli ammonire dal comando di zona, fu cosรฌ che persi la mia pace perchรฉ da allora i genitori la madre prima e il padre dopo si dilettarono in una serie di dispetti a tutte le ore del giorno (notte compresa) premetto che la soletta tra i due appartamenti รจ debole per cui i rumori si trasmettono con facilitร . Ho portato pazienza per anni e anni ma non c\’รจ stato […]
DOMANDA Buongiorno Gentilissimi vi scrivo perchรฉ sono molto confusa su molti aspetti riguardo l amministrazione del condominio dove abito da poco meno di 4 mesi, ho comprato questo appartamento dove il vecchio proprietario mi aveva informato che le spese del condominio si aggiravano intorno alle 500โฌ l anno piรน possibili extra, il condominio รจ autogestito e non vi รจ un amministratore ma bensรฌ un condomine che si รจ offerto di tenere i conti in quanto รจ anche una prof.ssa di matematica. Dopo un mese dal trasloco quest ultima mi scrive per sms di andare nel suo appartamento per chiarire le spese condominiali, mi viene detto da lei che le spese in questo condominio (di 5 famiglie e due piani) vengono pagate al mese direttamente nel suo conto corrente personale oppure dati a mano, mi fa inoltre vedere che l ex condomine del mio appartamento aveva pagato 1800โฌ di spese il che mi รจ sembrato assurdo anche perchรฉ dove abitavo io prima in un condomino di 6 in precollina a Torino spendevo 1600โฌ l anno, a quel punto mi dice che l acqua รจ carissima e che costa moltissimo intorno ai 50โฌ al mese a condomine e che io devo darle […]
DOMANDA Buongiorno, รจ capitato che il nostro amministratore non รจ stato in grado di definire con un inquilino moroso l\’iter giร avviato per la casa mandata all\’asta. In sostanza ha bloccato la procedura perchรจ l\’inquilino gli aveva detto che avrebbe pagato (ha dato solo una piccola parte della somma, dopodichรจ non si รจ fatto piรน sentire) ed oggi l\’amministratore ci chiede i soldi (euro 4.000) per rifare gli atti legali e ricominciare tutto da capo. Tengo a precisare che l\’amministratore aveva il mandato che gli scadeva a giugno 2019 ma non ha fatto la riunione e non abbiamo i vecchi verbali delle assemblee precedenti, nonostante i diversi solleciti da me inviati via email. Abbiamo bisogno di assistenza legale perchรจ non sappiamo come muoverci, fermo restando che non vogliamo piรน confermare il mandato all\’amministratore (ha inviato la convocazione per il 25 settembre a nome di una societร Home service, che non conosciamo). Per favore aiutateci, l\’inquilino moroso deve versare oltre 10.000 euro e nel frattempo pare ce ne sia anche un altro, anche se di importo piรน basso. Grazie fin d\’ora per la disponibilitร , attendo Vostra cortese risposta. Cordiali saluti Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si […]
DOMANDA Salve, ieri sera si รจ svolta l\’assemblea condominiale. Nessuna decisione รจ stata presa con esplicita votazione, l\’amministratore (dopo alcune contestazioni al bilancio consuntivo) ha semplicemente chiesto se ci fosse altro da aggiungere. Stessa cosa per quanto riguarda la sua nomina, nessun riferimento esplicito nรจ implicito. Stamattina ho mandato messaggio riguardo quanto sopra e la sua risposta รจ stata che lo abbiamo votato l\’anno scorso. Con alcuni condomini si valutava di considerare preventivi di altri amministratori, possiamo farlo ed eventualmente chiedere il sollevamento dal suo incarico? Grazie RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: La revoca dellโamministratore,in forza del disposto di cui allโart. 1129 c.c. puรฒ essere deliberata in ogni tempo dallโassemblea con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metร del valore del fabbricato ovvero con le modalitร indicate dal regolamento di condominio. I condomini, dunque, hanno la facoltร di decidere la revoca del proprio amministratore anche in assenza dei presupposti che giustificano la revoca giudiziale. La revoca in oggetto deve necessariamente essere inserita allโordine del giorno. Per richiedere un determinato punto allโo.d.g. occorre richiederlo per iscritto allโamministratore a mezzo pec o raccomandata a.r. e la predetta richiesta deve avvenire […]
DOMANDA Da due anni abitiamo in questa casa e la famiglia del piano di sopra (una coppia con 4 figli) ci rende la vita difficile con continue corse, salti e spostamenti di mobili. Avremmo piacere di un supporto per unโazione legale stragiudiziale o giudiziale RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Si consiglia di diffidare i proprietari del piano superiore a mezzo lettera raccomandata. La diffida รจ un primo tentativo di risoluzione “bonaria” della questione, attraverso la quale si inviteranno i vicini a non produrre piรน alcun rumore molesto, soprattutto nelle ore del riposo, secondo quanto stabilito dalla legge. Giova sapere, infatti, che il codice civile disciplina all’art. 844 le immissioni illecite di rumori molesti, in grado di superare il limite della tollerabilitร . Questo vuol dire che, all’interno del proprio appartamento, si รจ liberi di disporre del proprio diritto di godimento come meglio si crede, purchรจ non si superi un certo limite. Nel momento in cui tale limite รจ superato, si produce un danno al proprio vicino il quale, a sua volta, non puรฒ esercitare il proprio diritto di godimento poichรจ “disturbato” da rumori molesti. Ma vi รจ di piรน. Anche i […]
DOMANDA Buongiorno, vorrei chiedervi cosa fare se all\’inizio dell\’assemblea condominiale l\’amministratore si rifiuta di far verbalizzare il segretario e pretende di prendere lui appunti , facendo firmare il verbale nei giorni seguenti .Grazie e cordiali saluti. RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Lโart. 1136 c.c. relativo alla โCostituzione dell’assemblea e validitร delle deliberazioniโ รจ stato modificato dalla riforma del 2012-13 ed attualmente prevede la redazione per iscritto del verbale di assemblea di condominio, allโinterno del quale dovrร essere riportato lโintero svolgimento della stessa. Se da un lato il legislatore ha richiesto in maniera specifica la redazione scritta di un verbale, รจ pur vero che non esiste un articolo del Codice Civile che disciplini in maniera altrettanto dettagliata i requisiti del verbale in oggetto. Per questo motivo, la giurisprudenza รจ piรน volte intervenuta con il fine di sopperire a tale lacuna, tuttavia in maniera discordante. Secondo le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (sent. 4806/2005), il verbale di assemblea dovrร necessariamente indicare il nominativo dei condomini presenti (anche per delega) nonchรฉ dei loro millesimi. ร altresรฌ indispensabile specificare il nominativo ed i relativi millesimi dei condomini favorevoli, contrari ovvero astenuti (Cass. 10754/2011).Numerosi […]
Si possono gestire le spese condominiali senza un amministratore di condominio? Vediamo cosa ne pensano i nostri esperti. Domanda Buongiorno Gentilissimi vi scrivo perchรฉ sono molto confusa su molti aspetti riguardo l’amministrazione del condominio dove abito, ho comprato questo appartamento dove il vecchio proprietario mi aveva informato che le spese del condominio si aggiravano intorno ai 500โฌ l’ anno piรน possibili extra, il condominio รจ autogestito e non vi รจ un amministratore ma bensรฌ un condomine che si รจ offerto di tenere i conti. Dopo un mese dal trasloco quest’ultima mi invita ad andare nel suo appartamento per chiarire le spese condominiali, mi viene detto da lei che le spese in questo condominio (di 5 famiglie e due piani) vengono pagate al mese direttamente nel suo conto corrente personale o in contanti, mi fa inoltre vedere che l’inquilino precedente del mio appartamento aveva pagato 1800โฌ e che l’acqua รจ carissima (intorno ai 50โฌ). Comunque sia mi dice che in questo condominio sono 20 anni che fanno cosi e che va tutto bene. A quel punto le chiedo se mi puรฒ fare il preventivo delle spese e mi viene detto che qui nel condominio non si fa nessun preventivo delle spese, […]
Domanda Buongiorno,ย il mio condominio, dal mese di giugno ad oggi, ha ricevuto nove ricorsi in giudizio da parte di un legale . Inoltre, tale avvocato fa pervenire frequentemente minacce scritte e verbali nei confronti dei nove condomini. In un procedimento di mediazione, trasformatosi in ricorso giudiziale presso il tribunale, detto legale ha dichiarato molto chiaramente che per chiudere alcuni contenziosi ci vogliono i soldi. Rimango in attesa di un Vostro cortese riscontro. Grazie e buongiorno. Risposta Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Ai fini della risoluzione del parere, sarebbe opportuno conoscere i contenuti dei decreti ingiuntivi in questione. Possiamo supporre, solo in teoria, che siano relativi ad un credito vantato dal condomino assistito dal suddetto avvocato, e mai riscosso (per esempio, un risarcimento danni derivante da infiltrazione). Le ricordiamoche prima di emettere un decreto ingiuntivo, il legale propone un ricorso al Giudice competente (ossia un atto scritto), unitamente ad una documentazione che attesi lโesistenza del credito stesso. Pertanto, nove Giudici diversi hanno ritenuto opportuno emettere un decreto ingiuntivo di pagamento, basandosi sulla documentazione scritta. A fronte di ciรฒ, appare difficile negare lโesistenza del credito. Orbene, in virtรน delle numerose lettere di […]
QUESITO Vorrei sapere se รจ possibile invalidare una assemblea condominiale o una delibera assembleare per lavori straordinari ai fini del CPI con presenti tre condomini, un delegato e 6 deleghe complessiveย su un totale di 15 proprietari.Grazie per la cortese attenzione RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Partiamo da un concetto fondamentale. In caso di numero di condomini inferiore a 20, non vi รจ limite massimo di deleghe che possono essere conferite ad un singolo proprietario. Ancora, la legge ha previsto una duplice maggioranza per la validitร delle delibere (teste e millesimi). Pertanto sul numero di proprietari intervenuti (e dunque presenti, di persona o per delega) vi deve essere la maggioranza degli intervenuti stessi che rappresenti, a seconda del tenore della deliberazione, la relativa consistenza millesimale in base allโargomento allโordine del giorno. (che nel caso in oggetto sembra doversi ricondurre a 500millesimi). Pertanto la delibera sarร valida se รจ stata approvata dalla maggioranza dei presenti- si ribadisce, in proprio o per delega โ che rappresenti metร del valore del fabbricato. In caso di approvazione con un quorum inferiore la delibera รจ valida ma annullabile nel termine di 30 giorni a partire dallโassemblea, […]
QUESITO Nel precedenti esercizi l’amministratore non si รจย mai adoperato a recuperare il debito di un condomino moroso come prevede la legge, ripartendo il debito sui restanti condomini. Come prevede il sopra citato articolo(?) l’amministratore inadempiente deve rispondere con i propri beni. Come posso fare a recuperare la mia quota? RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Successivamente allโentrata in vigore della riforma in materia di condominio, vista la previsione dellโart. 63 disp. att. c.c. volta da un lato a concedere un agevole strumento allโamministratore di condominio per il recupero dei crediti della compagine (decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo) e alla necessaria preventiva escussione dei morosi per i debiti del condominio, si ritiene che una delibera assunta con la maggioranza semplice, la quale vada a coprire una morositร con quote di altri condomini o che preveda la costituzione di un fondo-cassa speciale per sopperire alle morositร si espone a rischio di impugnazione. Non cosรฌ, per il caso in cui vi sia decisione unanime dellโassemblea. Deve essere altresรฌ chiaro che, tra i doveri dellโamministratore vi รจ il recupero dei crediti del Condominio nei confronti dei condomini morosi nel termine di sei mesi dalla chiusura […]
QUESITO Vivo in un condominio composto da 6 famiglie. Da tempo si sta ragionando sul rifacimento della facciata, ma nulla sta procedendo in maniera chiara. Inizialmente i condomini avevano deliberato in un’assemblea la scelta di un’impresa, vincolata alla conferma che questa desse garanzia di assicurazione decennale postuma. Tale garanzia รจ arrivata, ma in un’assemblea ordinaria, รจ stata votata un’altra impresa, proposta dall’amministratore e da lui spinta. In questa assemblea, l’amministratore ha furbamente finto di non ricordare che era stato fatto un voto (sebbene esistesse un verbale di quella sera) proponendo un’altra votazione. Sono stato l’unico a oppormi, abbandonando la riunione, in cui poi รจ stata votata la nuova impresa e scelta. Ho fatto presente con una raccomandata il mio disappunto, ma l’amministratore ha dichiarato di essere in regola, invitandomi a rivolgermi a un avvocato. Ho lasciato correre, ma ora le cose vanno ancora peggio. L’amministratore ha annunciato oggi, 10 settembre, l’avvio dei lavori a partire dal 16 settembre, senza che fossero definiti dettagli importanti, quali: capitolato, tempi e modalitร di pagamento, ripartizione tra le famiglie, se รจ stato richiesto un finanziamento e a chi, interessi pagati ecc. Nessun informazione รจ stata data eppure sono l’unico tra i condomini che si […]
Attesa la natura tecnica della questione, si consiglia di tentare una risoluzione tramite acordo con il danneggiato.
QUESITO Abito in una serie di 7 villette a schiera, costruite una quindicina d’anni fa, dopo averne acquistata una cinque anni fa. Dalla nascita del condominio, su insistenza di un condomino e seguente avvallo dell’amministratore, รจ stato stabilito che per una parte condominiale, comunque di proprietร di tutti i condomini, non venisse reso partecipe il suddetto nella suddivisione delle spese ordinarie e straordinarie perchรฉ non utilizzante tale parte. Volevo quindi sapere se posso contestare tale decisione, in tutto o in parte, visto che nella legge 220 del 2012 mi pare sia chiaro che un condomino puรฒ “staccarsi dal condominio” unicamente per il riscaldamento nel caso sia centralizzato. RISPOSTA Se il cancello di cui al caso prospettato รจ inserito nellโelenco delle parti comuni allโinterno di regolamento condominiale di natura contrattuale, allora non potrร essere escluso il condomino dalla ripartizione delle spese, salvo deliberazione allโunanimitร . Qualora, viceversa, nulla di tutto ciรฒ accada, viene in rilievo la figura del condominio parziale ed il condomino che non utilizza quel bene non dovrร sostenerne le spese di manutenzione (art. 1123, 3ยฐ comma c.c.) Eโ possibile, comunque, dissociarsi dal condominio secondo le norme di cui alle disposizione attuative del codice civile (artt. 61 e 62) che […]
”Abito in un condominio di 8 persone; in un’assemblea straordinaria i 5 condomini presenti alla riunione hanno deliberato dei lavori (estetici non necessari, .come mi devo comportare?”
Se il Suo balcone รจ di tipo aggettante, il condizionatore per essere posizionato nella parte inferiore del suo balcone…
Se ad essere interclusa illegittimamente รจ una zona comune, si potrร agire, sia in proprio che come condominio nei confronti di chi lโha interclusa con azione a tutela del possesso.
๐ช๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ regolamento del condominio โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐
๐ข๐ฅ ๐ฏ๐๐๐๐ก๐ข๐จ ๐๐ฆ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ญ๐จ๐ซ๐ ๐ง๐จ๐ง ๐ก๐ ๐๐จ๐ง๐ฌ๐๐ ๐ง๐๐ญ๐จ ๐ญ๐ฎ๐ญ๐ญ๐ข ๐ข ๐๐จ๐๐ฎ๐ฆ๐๐ง๐ญ๐ข ๐๐ฅ passaggio di consegna : ๐๐จ๐ฌ๐ ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ฌ๐ข๐๐ฆ๐จ ๐๐๐ซ๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ช๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐ infiltrazioni ๐๐ ๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐. ๐ช๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐จ๐ฌ๐ ๐ฬ ๐ ๐๐จ๐ฆ๐ ๐๐ฎ๐ง๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐ข๐ฅ vincolo di solidarietร โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ช๐๐๐ ๐๐ ๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ condominio parziale โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Ascensore ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐, ๐ฬ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ธ๐๐๐๐ ๐ ๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐ verbale di assemblea ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ต๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐ ๐๐ lavori straordinari ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐: ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐จ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐, ๐๐ ๐๐ vicina dispettosa ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐ immissioni… ๐ช๐๐ ๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ช๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐ piano di rientro ๐ธ … ๐ช๐๐๐ ๐๐๐๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ ๐ป๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ disservizi in condominio ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ โ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐’ impianto centralizzato ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
canna fumaria ๐๐๐๐๐๐๐ : ๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐น๐๐๐๐๐๐๐ le parti comuni ๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐: ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ฏ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐ supercondominio ๐ : ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ต๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ tubatura condominiale ๐ ๐ ๐ง ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐: ๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐พ๐๐ ๐๐๐ซ๐ ๐ฐ ๐ฅ๐๐๐๐ง๐ ๐๐ก TFR ๐๐ง๐ง๐๐ฉ๐ง๐๐ฉ๐ค ๐๐๐ก ๐ฅ๐ค๐ง๐ฉ๐๐๐ง๐? โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ธ๐๐๐ ๐ฬ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐ assemblea ordinariaโ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ฝ๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐, ๐ด ๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ i gas di scarico โ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ฝ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐ assemblea straordinaria, ๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐ โโ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐ฏ๐จ ๐๐๐๐๐ญ๐ญ๐ฎ๐๐ซ๐ ๐๐๐ข ๐ฅ๐๐ฏ๐จ๐ซ๐ข โ ๏ธ ๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ฅ๐ ๐ฆ๐ข๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐ซ๐ข๐๐ญ๐ฬ: ๐ฌ๐๐ซ๐ฏ๐ ๐ข๐ฅ ๐ฉ๐๐ซ๐ฆ๐๐ฌ๐ฌ๐จ ๐๐๐ข ๐ฆ๐ข๐๐ข vicini di casa โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐จ ๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ ๐ธ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐ terrazzoโ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ณ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ง danni da umiditร : ๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ณ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ง, ๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ verbale di assemblea: ๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ฝ๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐ dell’autorimessa โ๏ธ.. ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ โ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ช๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐ถ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ per affittare il mio appartamento โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ช๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐ riparto spese ๐ข ๐๐๐๐’๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ช๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ su ๐ซ proprietร private ๐ซ ๐ช๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ฌ๐๐๐ ๐’๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ della documentazione condominiale, e per ๐ ๐’๐๐๐๐-๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
L’ascensore in condominio: ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐ ๐ก๐๐๐๐ ๐๐๐๐ โโ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐จ๐ ๐ฅ๐ข๐จ๐ง๐จ ๐ง๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐๐ซ๐ โ ๐ฎ๐ง ๐๐ฆ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ญ๐จ๐ซ๐ per regolare ๐ i ๐ฌ๐๐ซ๐ฏ๐ข๐ณ๐ข ๐ข๐ง ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ. ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Un vicino ๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ ๐ฐ spese condominiali : ๐๐จ๐ฆ๐ ๐๐๐ซ๐ โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐จ๐๐จ๐ฉ๐ ๐ช๐ฃ ๐ง๐๐๐ค๐ก๐๐ข๐๐ฃ๐ฉ๐ค ๐ per la ๐ง๐๐ข๐ค๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐ ๐ค ๐ฅ๐ค๐ฉ๐๐ฉ๐ช๐ง๐ ๐ณ degli alberi condominiali โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
โ ๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ per lavori di consolidamento๐จ : ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ฌ๐จ ๐๐ฏ๐๐ซ๐ un rimborso delle utenzeโ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
โ๏ธ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐โ๏ธ di un amministratore che possa ๐๐ข๐ฎ๐ญ๐๐ซ๐๐ข ๐ ๐ ๐ฎ๐ข๐๐๐ซ๐๐ข ๐ช ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ e spese arretrateโ ๏ธ : ๐ฬ ๐ ๐ข๐ฎ๐ฌ๐ญ๐จ ๐๐ก๐ ๐ฌ๐ข๐ ๐ข๐จ ๐ ๐ฉ๐๐ ๐๐ซ๐ฅ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Il Regolamento condominiale ๐ permette di ๐๐จ๐ฌ๐ญ๐ข๐ญ๐ฎ๐ข๐ซ๐ ๐๐ฌ๐ฌ๐จ๐๐ข๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐๐ฎ๐ฅ๐ญ๐ฎ๐ซ๐๐ฅ๐ ๐ง๐๐ฅ ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จโ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ด sostituire l’amministratore: siamo tutti d’accordo, ๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ ๐ ๐ โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Condominio parziario ๐ ๐๐ซ๐ข๐ญ๐๐ซ๐ข ๐๐ข ๐ซ๐ข๐ฉ๐๐ซ๐ญ๐ข๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐ ๐ฌ๐ฉ๐๐ฌ๐ ๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐จ๐ซ๐๐ข๐ง๐๐ซ๐ข๐: voglio pagare per il ๐ซ๐๐๐ฅ๐ ๐ฎ๐ญ๐ข๐ฅ๐ข๐ณ๐ณ๐จ โ ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐๐๐, ๐๐๐๐๐, ๐ ๐๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐ : immissioni di una Onlus ๐ข๐ง ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ โ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ Revisore contabile ๐ del ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ: ๐๐จ๐ฌ๐ ๐ฌ๐๐ฉ๐๐ซ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
L’assicurazione ๐ด condominiale ๐๐จ๐ฉ๐ซ๐ ๐ข ๐๐๐ง๐ง๐ข ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฏ๐จ๐๐๐ญ๐ข ๐๐ โ๏ธ ๐ข๐ง๐๐ข๐ฅ๐ญ๐ซ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ขโ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐๐๐ ๐๐ perdite del vicino ๐ฆ: ๐ง๐จ๐ง ๐ฬ ๐ข๐ง๐ญ๐๐ง๐ณ๐ข๐จ๐ง๐๐ญ๐จ ๐ ๐ซ๐ข๐ฌ๐จ๐ฅ๐ฏ๐๐ซ๐โ๏ธ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐!โ๏ธ
๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ e spese condominiali: ๐ฐ ๐๐ก๐ข ๐๐๐ฏ๐ ๐ฉ๐๐ ๐๐ซ๐ โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐ lo scarico fognario ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ฐ : qual รจ l’ ๐ข๐ญ๐๐ซ ๐ ๐ฉ๐๐ซ ๐ซ๐ข๐ฌ๐จ๐ฅ๐ฏ๐๐ซ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐๐๐๐๐ rateizzare ๐ ๐ฅ๐ข ๐๐ซ๐ซ๐๐ญ๐ซ๐๐ญ๐ข ๐ฉ๐๐ ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ๐ข ๐ถ su lavori di ristrutturazione in condominio๐ข. ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Ascensore: ๐ฑ ๐ก๐จ ๐๐ซ๐๐๐ข๐ญ๐๐ญ๐จ il pagamento della ๐ช๐ฎ๐จ๐ญ๐ ๐๐ข ๐ฎ๐ง ๐ฏ๐ข๐๐ข๐ง๐จ che era contrario all’installazioneโ๏ธ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Posto auto ๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐ : ๐๐จ๐ฆ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐๐๐๐๐ซ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Preventivi ๐ ๐ ๐ฅ๐๐ฏ๐จ๐ซ๐ข ๐ข๐ง ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ๐จ: รจ lecito ๐๐๐๐ข๐๐๐ซ๐ฅ๐ข ๐ ๐ฉ๐๐ซ๐๐ง๐ญ๐ขโ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐ฐ๐๐๐๐๐ ed assemblea straordinaria: vivendo sola ๐ป๐ผ๐ป ๐ฟ๐ถ๐ฒ๐๐ฐ๐ผ ๐ฎ ๐ณ๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ณ๐ฟ๐ผ๐ป๐๐ฒ ๐ฎ ๐๐๐๐๐ผ ๐ฐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐ ๐๐๐’ โ๏ธ dividere il Condominio a causa di ๐ฟ ๐๐จ๐ง๐ญ๐ข๐ง๐ฎ๐ข ๐ฅ๐ข๐ญ๐ข๐ ๐ข โSe si, ๐๐จ๐ฆ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐๐พ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐ผ๐๐๐ dalle immissioni ๐ข provocate da ๐๐ฉ๐ฉ๐๐ซ๐๐ฉ๐ฬ ๐๐ค๐ข๐ข๐๐ง๐๐๐๐ก๐ vicine al ๐๐ค๐ฃ๐๐ค๐ข๐๐ฃ๐๐ค๐ขโ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Lavori straordinari ๐ด: la ditta puรฒ chiedere ๐ฎ๐ง๐ ๐๐ข๐๐๐๐ซ๐๐ง๐ณ๐ ๐ถ ๐ ๐ฅ๐๐ฏ๐จ๐ซ๐ข ๐ญ๐๐ซ๐ฆ๐ข๐ง๐๐ญ๐ขโCome funziona la ๐๐๐ฅ๐ข๐๐๐ซ๐ ๐๐ฌ๐ฌ๐๐ฆ๐๐ฅ๐๐๐ซ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Infiltrazioni nel garage ๐ฆ: ๐๐จ๐ฆ๐ ๐๐๐๐๐ซ๐ญ๐๐ซ๐ ๐ฅ๐ ๐ซ๐๐ฌ๐ฉ๐จ๐ง๐ฌ๐๐๐ข๐ฅ๐ข๐ญ๐ฬ ed ๐ข๐ง๐๐ข๐ฏ๐ข๐๐ฎ๐๐ซ๐ ๐ ๐ฅ๐ ๐๐๐ฎ๐ฌ๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Se la caldaia รจ ๐ฟ๐๐๐๐๐๐๐๐ผ โ ๏ธ e siamo in affitto, ๐๐ค๐ข๐ ๐ฅ๐ค๐จ๐จ๐๐๐ข๐ค ๐ง๐๐จ๐ค๐ก๐ซ๐๐ง๐โ E’ una spesa ๐ฐ๐จ๐ฉ๐ง๐๐ค๐ง๐๐๐ฃ๐๐ง๐๐ โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Animali domestici ๐ถ in ๐พ๐๐๐ฟ๐๐๐๐๐๐ :๐๐๐๐๐๐๐ฃ๐ค ๐จ๐๐ข๐ฅ๐ง๐ ๐ข e ๐ฃ๐ค๐ฃ ๐๐จ๐๐ค๐ฃ๐ค ๐ข๐๐ dall’appartamentoโ๏ธ Cosa dice la ๐๐๐๐๐โ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
๐พ๐๐๐ฟ๐๐๐๐๐๐ผ ๐๐ฟ๐๐๐พ๐ผ ๐ฟ : le ๐จ๐ฅ๐๐จ๐ ๐๐ ๐ง๐๐ฅ๐๐ง๐๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐ ๐ถ spettano a tuttiโ E ๐๐ค๐ข๐ ๐จ๐ ๐ง๐๐ฅ๐๐ง๐ฉ๐๐จ๐๐ค๐ฃ๐คโ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐! โ๏ธ
Perchรจ le ๐ฆ๐ฃ๐๐ฆ๐ ๐๐ข๐ก๐๐ข๐ ๐๐ก๐๐๐๐ subiscono quasi sempre ๐๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ ๐ธ ? Perchรฉ non sono ๐ณ๐ถ๐๐๐ฒ ๐ ? ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐!โ
๐๐ก๐๐๐๐ง๐ฅ๐๐ญ๐๐ข๐ก๐ ๐ง e danni portati da lavori di ๐ฟ๐ถ๐๐๐ฟ๐๐๐๐๐ฟ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐จ . La ๐ฟ๐ฒ๐๐ฝ๐ผ๐ป๐๐ฎ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐๐ฎฬ รจ del vicino o della ditta che ha svolto i lavori โ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐!โ
La caldaia รจ malfunzionante e non a norma e per sicurezza l’amministratore non vuole usarla l’anno prossimo. Come risolvere la situazione?
In assemblea mi รจ stato accordato un piano di rientro, ma sul verbale non compare. Me ne sono accorto dopo aver ricevuto atti giudiziari.
Il terrazzo condominiale puรฒ diventare area privata o anche noi altri condomini possiamo usufruirne? E’ lecito ingrandire porte/finestre?
Oltre al danno la beffa: la condomina passa dall’ avere un danno e dover ricevere risarcimento a doverne pagare agli altri.
Come individuare ๐ฉ๐ซ๐จ๐๐ฅ๐๐ฆ๐ข ๐๐ข ๐ข๐ง๐๐ข๐ฅ๐ญ๐ซ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐?๐ฆ Si puรฒ chiamare un tecnico di fiducia per un ๐ฌ๐จ๐ฉ๐ซ๐๐ฅ๐ฅ๐ฎ๐จ๐ ๐จโ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐!โ๏ธ
Cosa sono i ๐ ๐ข๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ข๐๐ข๐๐๐ญ๐ข๐ฏ๐ข ๐๐ข ๐ฌ๐ฉ๐๐ฌ๐ condominiali?๐ฒ Come va presentatoโ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐!โ๏ธ
Il problema delle immissioni chiama in causa la tutela della proprietร . Come possiamo agire per tutelarci secondo la legge?
Come si riconosce una corretta ripartizione delle spese in condominio? Cosa sono e quanto contano le tabelle millesimali?
Il ballatoio di un piano risulta fatiscente. Per la messa in sicurezza del palazzo sono stati iniziati dei lavori che non sono mai stati portati a termine.
Un Utente ci chiede come fare ad avere una CPI inerente l’autorimessa condominiale per la gestione che, a suo avviso, appare poco trasparente da parte dell’amministratore. Gli esperti della consulenza legale gratuita di Garante Condominio rispondono.
Un Utente, dopo aver avuto una prima risposta al suo problema inerente le spese di riscaldamento-bis, ce lo descrive in modo piรน dettagliato cercando cosรฌ una soluzione pratica sulla lettura dei millesimi e su come porvi rimedio in modo autonomo. Gli esperti della consulenza legale gratuita di Garante Condominio rispondono.
Un Utente ci scrive per ricercare una possibile soluzione alle immissioni provenienti dalle porte dell’ascensore, essendo il suo appartamento situato proprio accanto ad esso. Gli esperti dell’assistenza legale gratuita di Garante Condominio rispondono.
Un Utente ci scrive dopo aver scoperto che l’amministratore del suo condominio fa parte di uno studio associato di geometri. Ci chiede se รจ lecito non emettere fattura con p.iva, ma con ritenuta di acconto visto che amministra anche altri condominii. Rispondono i responsabili dell’assistenza legale gratuita di Garante Condominio.
Un utente ci scrive in ansia sottolineando l’inerzia dell’amministratore circa la criticitร delle condizioni del portone di ingresso blindato senza serratura del condominio. Il portone si spalanca anche con una semplice folata di vento. Gli esperti dell’assistenza legale gratuita di Garante Condominio rispondono.
Condominio in Sicurezza: il nuovo progetto di Garante Condominio con Ente Certificazioni
Un utente chiede all’assistenza legale gratuita di Garante Condominio se รจ lecito richiedere dopo 7 anni il pagamento di una quota straordinaria mai evidenziata prima.
Un utente chiede all’assistenza legale gratuita di Garante Condominio come si effettua una corretta divisione delle spese tenendo conto delle tabelle millesimali e se gli arretrati sono dovuti al proprietario. Andiamo a scoprire la possibile risoluzione del problema.
Un utente chiede all’assistenza legale gratuita di Garante Condominio se la nomina dell’amministratore รจ obbligatoria, se occorre raggiungere una soglia di inquilini, e se si puรฒ riccorrere ad amministratori esterni.
Un utente ci scrive chiedendo consulenza ai responsabili dell’assistenza legale gratuita di Garante Condominio. L’amministratore risulta essere irregolare sui requisiti obbligatori richiesti per amministrare il condominio.
