Ascensore: ho ereditato una quota in piรน da pagare

Ascensore: ho ereditato una quota in piรน da pagare

QUESITO

Mi sono appena trasferita in un condominio. Ho preso in affitto un appartamento al 3ยฐ piano di uno stabile con non piรน di 15 condomini.
All’interno del palazzo, anni fa’ hanno installato un ascensore che usano solo i condomini dal 2ยฐ piano a salire.

La precedente inquilina al rilascio delle chiavi mi ha detto di essersi resa conto che oltre alla propria quota pagava per metร  quella di un condomino che non era a favore dell’installazione dell’ascensore.

Considerando che da ora in poi le spese di condominio saranno mie, mi chiedevo come scrollarmi di dosso questa quota che non mi appartiene.
Ringraziando anticipatamente per la vostra attenzione, porgo
cordiali saluti

RISPOSTA

Gent.ma utente,
in riferimento al quesito sulla quota dell’ascensore, si riporta quanto segue.
La prassi da Lei evidenziata รจ purtroppo molto frequente.

In presenza di condomini morosi o contrari all’installazione dell’ascensore, i condomini interessati ad una celere funzionalitร  decidono di assumere la quota rimanente di questi.

Il problema รจ sostanzialmente uno: รจ il proprietario dellโ€™immobile a farsi carico, nei confronti della ditta, al pagamento della cifra in questione, non lโ€™inquilino.
Lโ€™inquilino puรฒ pagare la cifra in questione in virtรน di un accordo raggiunto con il proprietario.

Da quanto riferitoci, nel suo caso il pagamento da parte dellโ€™inquilino appare come โ€œprassiโ€ consolidata.

Le consigliamo…

Pertanto, La invitiamo a leggere attentamente il contratto di locazione al fine di individuare una clausola che attesti la modalitร  di pagamento indicateci o, in alternativa, a riflettere circa la comunicazione da parte del locatore della stessa.

Sottolineiamo, ancora una volta, che le spese di installazione dellโ€™ascensore sono esclusivamente a carico del condomino-proprietario.
Questo perchรฉ, le spese per lโ€™installazione ex novo, vanno suddivise in misura proporzionale al valore millesimale di ogni appartamento, ai sensi dellโ€™art. 1123 c.c.

Legga l’articolo in cui spieghiamo come funziona il riparto spese con tabelle millesimali!

Dott.ssa Federica Colicchio