Ripartizione consumi idrici in condominio

DOMANDA L’amministratore di condominio ha addebitato a tutti i condomini un consumo d’acqua minimo di 92 m3 anzichè l’effettivo consumo. Ho contestato il conteggio portando quanto pubblicato sul sito Arera ma la società che fa i conteggi insiste che la legge prevede l’addebito minimo di 92 M3. Grazie, RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito […]

Come avere copia dei documenti condominiali dall’amministratore?

DOMANDA L’amministratore non permette di visionare ed estrarre copia dell\’estratto conto corrente condominiale e delle fatture e del conto economico, nonostante solleciti pec e messa in mora. La banca stessa si rifiuta di consegnare i documenti relativi al condominio. RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: la […]

Infiltrazioni provenienti dal box

DOMANDA Ho da parecchio tempo infiltrazioni piovane nei miei box. Avvisato l\’amministratore ha provveduto a mandare fuori in tecnico per una ispezione. Da quell momento non ho piu ricevuto informazioni riguardanti l\’intervento. A inizio Settembre sono tornato alla carica con l\’amministrazione richiedendo support per il problema. Mi comunicano che hanno avvisato il \” muratore \” […]

Quando si può invalidare il verbale dell’assemblea di condominio?

DOMANDA omessa contestazione nel verbale d’assemblea redatta dall’amministratore il  03/10/ 2019 riguardante bilancio consuntivo 01/01/2018 al 20/09/2019, bilancio preventivo dal 20/09/2019 al 31/127″019. Nel verbale si dichiara l’accettazzione all’unanimita  mentre io, avendoli contestati vorrei poter invalidare l’assemblea. RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: purtroppo, essendo stata […]

Compensare una morosità con dei servizi al condominio

DOMANDA Buongiorno, abbiamo un condomino moroso di circa 8000 €. Questo, a fronte di un rifacimento della facciata, ha presentato un\’offerta. La sua logica è: vi lavoro la facciata e quanto mi dovete, lo scalate dagli 8000 €. Ritengo che via sia un conflitto di interessi e che non sia legale. Dovrei sostanzialmente pagare la […]

Sospensione lavori edili in condominio

Possibile la sospensione dei lavori edili in condominio perchè l’amministratore della società è depresso? DOMANDA Buongiorno , premetto che la ditta scelta dai  condomini per ristrutturare la facciata condominiale e’ rappresentata da un procuratore legale solo per il nostro appalto condominiale il quale dopo una sospensione  chiesta dai condomini non  ha fatto riprendere I lavori, […]

L’Amministratore non risponde ai morosi: legale?

E’ possibile che l’amministratore ha il diritto di non rispondere ai condomini morosi ? DOMANDA Buongiorno, Nel condominio dove sono proprietario di un appartamento ho fatto richiesta all’amministratore di mandarmi il computo metrico dei lavori straordinari che si andranno a fare , in quanto volevo far fare anche io dei preventivi. Ho scritto due mail, […]

Doccia che gocciola a danno dell’inquilino del piano di sotto

DOMANDA Il soffitto del mio bagno gocciola acqua proveniente da una perdita della tubazione dello scarico della doccia dell inquilino del piano superiore. L umidità ha danneggiato anche il muro della camera. Ho avvisato subito l amministratore e il condomino e ho inviato una raccomandata. L amministratore dice che nn può aiutarmi trattandosi di una […]

Rumori molesti in condominio: problemi tra vicini

DOMANDA Ormai da alcuni decenni sono disturbato dai condomini del piano superiore,vi scrivo perché sono ridotto alla disperazione, preciso che non mi sono mai rivolto (per questo motivo) al comando di zona perché ho sempre pensato in buona fede che il buon senso avrebbe prevalso sull \’astio che queste persone mi manifestavano e mi manifestano […]

La gestione di un condominio con poche persone

DOMANDA Buongiorno Gentilissimi vi scrivo perché sono molto confusa su molti aspetti riguardo l amministrazione del condominio dove abito da poco meno di 4 mesi, ho comprato questo appartamento dove il vecchio proprietario mi aveva informato che le spese del condominio si aggiravano intorno alle 500€ l anno più possibili extra, il condominio è autogestito […]