Negozio in condominio: i condomini hanno diritto ad un utile?

QUESITOBuonasera avrei da esporvi un quesito non semplice: nel nostro palazzo ci sono delle attività commerciali come un bar, una pizzeria, un meccanico e una sala scommesse; tutte e quattro occupano il suolo condominiale fuori le attività. La domanda è occupando un suolo condominiale traendo un profitto proprio, noi condomini abbiamo diritto ad un compenso […]

Danni da infiltrazione nel garage: a chi bisogna rivolgersi?

QUESITOSul soffitto del mio posto auto all’interno del garage si é formata una chiazza di umidità che produce una sostanza schiumosa che cola, come fosse neve, sull’auto e inizia ad intaccarne la carrozzeria: mi sono rivolto all’amministratore del condominio garage (lo stabile si compone di 5 scale, garage, giardino e posti auto esterni, che sono […]

Lavori Straordinari in presenza di Morosità: come procedere?

QUESITO Si stanno deliberando importanti spese straordinarie per la riqualificazione dello stabile, circa 200,000 euro (siamo 8 unità immobiliari), ma ci sono qrossi problemi di morosità da parte di alcuni; ho evidenziato questi problemi, ma non vengono presi in seria considerazione dall\’amministratore. Si possono fermare queste decisioni fino alla risoluzione di questi problemi di morosità?  […]

Quali sono i requisiti per essere amministratore di condominio

Quando si deve nominare un amministratore di condominio? Quando ci sono più di otto condomini. L’amministratore nominato deve indicare quale sarà il suo compenso?  Egli deve indicare il suo compenso al momento dell’accettazione della nomina. Quanto dura l’incarico dell’amministratore di condominio?  L’incarico dura un anno. Esso si rinnova automaticamente per un anno. L’assemblea può revocare […]

Cosa sono le tabelle millesimali

Cosa sono le tabelle millesimali? Sono apposite tabelle allegate al regolamento del condominio nelle quali sono espressi in millesimi I valori dei piani o delle porzioni di piano, rapportati a quello dell’intero edificio. Questo valore non tiene conto del canone di locazione, dello stato di manutenzione di un piano o porzione di piano e dei miglioramenti […]