Portone guasto e inerzia amministratore: come agire?

Un utente ci scrive in ansia sottolineando l’inerzia dell’amministratore circa la criticità delle condizioni del portone di ingresso blindato senza serratura del condominio.
Il portone si spalanca anche con una semplice folata di vento.
Gli esperti dell’assistenza legale gratuita di Garante Condominio rispondono.

Corretta divisione delle spese: contano le tabelle millesimali? Sono dovuti gli arretrati?

Un utente chiede all’assistenza legale gratuita di Garante Condominio come si effettua una corretta divisione delle spese tenendo conto delle tabelle millesimali e se gli arretrati sono dovuti al proprietario.
Andiamo a scoprire la possibile risoluzione del problema.

Irregolarità condominiali, inadempienze e morosità: ricorrere a vie legali?

Abbiamo irregolarità condominiali che il proprietario non ha intenzione di risolvere, inadempienze e morosità dal 70% dei condomini. Può la maggioranza obbligarmi, nonostante non venga ascoltata, a spendere soldi per motivi sbagliati?

Scarsa diligenza ditta di pulizie: come agire?

QUESITO Da contratto il mio affitto prevede 40 euro al mese di spese condominiali: il problema è che l’addetto delle pulizie non svolge il suo lavoro, in 1 anno avrà pulito le scale 10 volte a far tanto quindi è toccato farlo a me. Non ritengo quindi giusto pagare le spese condominiali. Posso chiedere al […]

Tabelle millesimali: cosa sono e come si applicano?

Cosa sono le tabelle millesimali? Qualche volta capita di essere nominato amministratore in un condominio, in precedenza autogestito dai condomini, i quali per decenni hanno ripartito le spese condominiali in parti uguali. In questi casi è difficile far capire che è necessario procedere alla elaborazione delle tabelle millesimali, che rappresentano, secondo il disposto di cui […]

Il Revisore in condominio : chi è e cosa fa?

Il Revisore in condominio : questo sconosciuto.  Quante volte abbiamo sentito, da condomini, parlare di questa misteriosa figura? Qualcuno associa il revisore condominiale ad una sorta di Batman del condominio, colui che controlla e giudica l’operato dell’amministratore. In realtà….. …la Legge 11 Dicembre 2012, n.220 – “Modifiche alla disciplina del Condominio negli edifici” ha in […]

Trasparenza e contabilità in condominio: come comprendere l’amministratore?

Capita spesso che l’amministratore onesto non riesca a trasmettere la trasparenza della contabilità condominiale  ai condomini. Probabilmente, questa falla di comunicazione è data anche dalla non conoscenza , da parte dei condòmini, di cosa e come verificare. Ecco quindi un sintetico vademecum per il condòmino che voglia verificare gli accadimenti contabili del suo condominio, che […]

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