Chi paga per i danni da infiltrazione?

A distanza di anni la Corte di Cassazione, a Sezioni Unite, con la recentissima sentenza n. 9449 del 10 maggio 2016, è tornata ad occuparsi della responsabilità per i danni causati agli appartamenti sottostanti dalle infiltrazioni derivanti dal lastrico solare (o terrazzo), di proprietà ed uso esclusivo, affermando che “in tema di Condominio negli edifici, […]

Contocorrente obbligatorio: si o no?

Una delle più importanti novità introdotte dalla legge 220/2012, in vigore dal 18.6.2013, riguarda l’obbligo da parte dell’amministratore di far transitare tutte le somme riguardanti la gestione del Condominio su uno specifico conto corrente. Questa necessità di trasparenza gestionale, introdotta dall’art. 1129, co. 7 del c.c., in verità non fa altro che recepire l’ormai consolidata […]

Coniugi separati: chi paga il condominio?

Una delle domande che spesso si pone l’amministratore di Condominio è a chi debba richiedere il pagamento delle quote condominiali in presenza di coniugi separati o divorziati che si sottraggono, addossandosi reciproche responsabilità, al pagamento delle spese. Orbene, laddove i coniugi siano comproprietari dell’immobile, l’assegnazione della casa ad uno di essi non comporta il venire […]

Il condominio del piano più basso può usare il sottosuolo a suo piacimento?

  (E’ inibito al proprietario dell’immobile sito più in basso di effettuare opere nel sottosuolo, per acquisirne utilità – ad es. cantina al di sotto del garage- senza il consenso unanime dei condomini)  L’art. 1117 del codice civile prevede fra i beni comuni le fondazioni ed il suolo su cui sorge l’edificio. Per suolo si […]

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