Rottura dell’autoclave in condominio e spese per i consumi ulteriori

DOMANDA A luglio è arrivata presso la sede del nostro amministratore di condominio una bolletta dell’acqua esosa di oltre 6.000 euro secondo lui da imputare alla rottura del galleggiante posto dentro l’autoclave. Premetto che in quel periodo (dicembre 2018 – maggio 2019) in casa non vi era nessuno e la ripartizione è stata fatta in […]

Come quantificare un danno da infiltrazione?

DOMANDA Buongiorno, un’infiltrazione d’acqua proveniente dall’appartamento sopra il mio, ha causato un danno importante alla corrispondente parete di una delle mie camere da letto. Dopo due anni,di ipotesi e supposizioni, mai accertate, l’amministratore mi ha fatto rompere il muro per verificare la provenienza dell’infiltrazione che non è mai risultata chiara fino all’intervento di un perito […]

Ripartizione consumi idrici in condominio

DOMANDA L’amministratore di condominio ha addebitato a tutti i condomini un consumo d’acqua minimo di 92 m3 anzichè l’effettivo consumo. Ho contestato il conteggio portando quanto pubblicato sul sito Arera ma la società che fa i conteggi insiste che la legge prevede l’addebito minimo di 92 M3. Grazie, RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito […]

Morosi in condominio: su chi ricade la responsabilità dei debiti?

DOMANDA Buongiorno. Vorrei sapere si esiste una legge che obbliga i locatari di un condominio di coprire il debito di un moroso e le spese del avvocato nel processo contro il condomino in causa. Grazie RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Ai fini della risoluzione del […]

Condominio non riscuote le morosità dei condomini. E ora?

DOMANDA Buongiorno, è capitato che il nostro amministratore non è stato in grado di definire con un inquilino moroso l\’iter già avviato per la casa mandata all\’asta. In sostanza ha bloccato la procedura perchè l\’inquilino gli aveva detto che avrebbe pagato (ha dato solo una piccola parte della somma, dopodichè non si è fatto più […]

Avvocato non pagato dal condominio. Che succede?

Domanda Buongiorno,  il mio condominio, dal mese di giugno ad oggi, ha ricevuto nove ricorsi in giudizio da parte di un legale . Inoltre, tale avvocato fa pervenire frequentemente minacce scritte e verbali nei confronti dei nove condomini. In un procedimento di mediazione, trasformatosi in ricorso giudiziale presso il tribunale, detto legale ha dichiarato molto […]

Condomino si dissocia dai lavori straordinari in condominio. Ecco cosa è successo.

QUESITO Vivo in un condominio composto da 6 famiglie. Da tempo si sta ragionando sul rifacimento della facciata, ma nulla sta procedendo in maniera chiara. Inizialmente i condomini avevano deliberato in un’assemblea la scelta di un’impresa, vincolata alla conferma che questa desse garanzia di assicurazione decennale postuma. Tale garanzia è arrivata, ma in un’assemblea ordinaria, […]

Condomino esente da spesa condominiale: condominio parziale.

QUESITO Abito in una serie di 7 villette a schiera, costruite una quindicina d’anni fa, dopo averne acquistata una cinque anni fa. Dalla nascita del condominio, su insistenza di un condomino e seguente avvallo dell’amministratore, è stato stabilito che per una parte condominiale, comunque di proprietà di tutti i condomini, non venisse reso partecipe il […]

Regolamento del Condominio: come farlo rispettare?

𝑪𝒐𝒎𝒆 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒐 𝒇𝒂𝒓 𝒓𝒊𝒔𝒑𝒆𝒕𝒕𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 regolamento del condominio ❓ 𝐂𝐇𝐈𝐄𝐃𝐈 𝐀𝐈 𝐍𝐎𝐒𝐓𝐑𝐈 𝐄𝐒𝐏𝐄𝐑𝐓𝐈! ✏️𝒂𝒈𝒍𝒊 𝒂𝒍𝒕𝒓𝒊 𝒊𝒏𝒒𝒖𝒊𝒍𝒊𝒏𝒊