Tubatura rotta in condominio: cosa paga l’assicurazione?

DOMANDA Buongiorno, Volevo avere delle informazioni riguardanti un giardino di mia proprietà. All’acquisto era scosceso e pericoloso, in quanto franabile e senza delimitazione se non quello al confine dove c’è una recinzione che  bloccava la caduta di terra. Ora è stato fatto un muro protettivo portante, con terreno pianeggiante e con la ringhiera di protezione. […]

Spese condominiali ordinarie: come si calcolano?

DOMANDA Sospetto fortemente che l’amministratore del mio palazzo stia truffando tutti i proprietari/inquilini chiedendo, nel prospetto annuale di spese piu di quello che veramente abbiamo speso. RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Sono considerate spese ordinarie tutte quelle somme di denaro relative ai lavori di manutenzione […]

L’amministratore del supercondominio può amministrare anche la singola palazzina?

DOMANDA Sono la proprietaria di un appartamento in un condomìnio facente parte di un Supercondominio composto complessivamente da 4 unità subcondominiali per un totale di 130 appartamenti (il mio condomìnio è il più piccolo ed è composto da 24 appartamenti). Il Supercondominio gestisce le aree comuni che comprendono: un giardino condominiale molto esteso e ricco […]

Come si calcolano le spese relative alla manutenzione dell’ascensore?

DOMANDA Il ns.Regolamento di condominio prevede che la tabella “C”, ascensori venga applicata sia per la gestione dell’impianto sia per le varieoperazioni di riparazione e revisione biennale. Tale regolamento è stato redatto nel 1985, data di vendita degli appartamenti dal Costruttore ai prioprietari. Dal 2012 ,se  non vado errato, è in atto la legge che […]

Infiltrazioni dal terrazzo dell’immobile sovrastante

DOMANDA Il condomino sito al quarto piano che occupa un terrazzo con balcone mi inonda di acqua piovana nel mio balcone provocando discesa di calcinacci. Ho spedito loro e  amministratore lettera raccomandata senza esito,come posso procedere? In attesa grazie RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito posto si rappresenta quanto segue: Atteso che è già […]

Detrazioni fiscali e lavori di ristrutturazione: come si calcolano?

DOMANDA Per lavori di ristrutturazione bagni e spostamenti di un termo ho fatto abbassare l ‘impianto termo ed il suo ripristino e naturalmente il montaggio del ripartitore testina termostatica ed ho chiesto se l’intervento poteva essere detratto con le agevolazioni fiscali. Il mio appartamento è al secondo piano . Mi è arrivata una fattura di […]