Vanno eseguite tutte le delibere di assemblea?

DOMANDA Delibera assembleare in data 26 maggio 2018 a maggioranza viene approvata l’esecuzione di un marciapiede davanti  all’ ingresso del mio appartamento , a tutt’oggi l’amministratore non ha eseguito la delibera dando ascolto ai condomini contrari  che non la hanno impugnata nei tempi e modi stabiliti dalla legge ma bloccando i lavori solo tramite mails […]

Frazionamento del terreno e delibera assembleale

DOMANDA Raccontare tutto è impossibile in modo succinto anche perchè ci sono alcune leggi da porre in evidenza e valutare: In ogni caso per la discussione di problemi di confine tra due fabbricati, in regime di concessione per 99 anni  e il successivo frazionamento del terreno e quindi apposizione di termini,  l’amministratore indice una riunione […]

Tubatura rotta in condominio: cosa paga l’assicurazione?

DOMANDA Buongiorno, Volevo avere delle informazioni riguardanti un giardino di mia proprietà. All’acquisto era scosceso e pericoloso, in quanto franabile e senza delimitazione se non quello al confine dove c’è una recinzione che  bloccava la caduta di terra. Ora è stato fatto un muro protettivo portante, con terreno pianeggiante e con la ringhiera di protezione. […]

Spese condominiali ordinarie: come si calcolano?

DOMANDA Sospetto fortemente che l’amministratore del mio palazzo stia truffando tutti i proprietari/inquilini chiedendo, nel prospetto annuale di spese piu di quello che veramente abbiamo speso. RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue: Sono considerate spese ordinarie tutte quelle somme di denaro relative ai lavori di manutenzione […]

L’amministratore del supercondominio può amministrare anche la singola palazzina?

DOMANDA Sono la proprietaria di un appartamento in un condomìnio facente parte di un Supercondominio composto complessivamente da 4 unità subcondominiali per un totale di 130 appartamenti (il mio condomìnio è il più piccolo ed è composto da 24 appartamenti). Il Supercondominio gestisce le aree comuni che comprendono: un giardino condominiale molto esteso e ricco […]

Come si calcolano le spese relative alla manutenzione dell’ascensore?

DOMANDA Il ns.Regolamento di condominio prevede che la tabella “C”, ascensori venga applicata sia per la gestione dell’impianto sia per le varieoperazioni di riparazione e revisione biennale. Tale regolamento è stato redatto nel 1985, data di vendita degli appartamenti dal Costruttore ai prioprietari. Dal 2012 ,se  non vado errato, è in atto la legge che […]