Fondo cassa per coprire morosità: è possibile?

DOMANDA Buongiorno, il mio problema riguarda un condòmino moroso e la richiesta, da parte dei nostri amministratori di condominio, di anticipare per lui il denaro per pagare le sue utenze. Abbiamo comprato un appartamento in un condominio a  febbraio 2019. Alla prima riunione condominiale siamo state informate che esiste una controversia tra un condòmino che […]

Rottura dell’autoclave in condominio e spese per i consumi ulteriori

DOMANDA A luglio è arrivata presso la sede del nostro amministratore di condominio una bolletta dell’acqua esosa di oltre 6.000 euro secondo lui da imputare alla rottura del galleggiante posto dentro l’autoclave. Premetto che in quel periodo (dicembre 2018 – maggio 2019) in casa non vi era nessuno e la ripartizione è stata fatta in […]

Spese condominiali tra vecchio e nuovo proprietario

DOMANDA Ho acquistato un appartamento di seconda mano un anno fa. All’ultima riunione condominiale, l’amministratore mi avvisa che c’è una rata delle spese condominiali non saldata dal vecchio proprietario (€ 211). Ho letto su diversi siti che il codice civile impone a me di saldare quel debito. In che modo posso fare rivalsa sul vecchio […]

Come quantificare un danno da infiltrazione?

DOMANDA Buongiorno, un’infiltrazione d’acqua proveniente dall’appartamento sopra il mio, ha causato un danno importante alla corrispondente parete di una delle mie camere da letto. Dopo due anni,di ipotesi e supposizioni, mai accertate, l’amministratore mi ha fatto rompere il muro per verificare la provenienza dell’infiltrazione che non è mai risultata chiara fino all’intervento di un perito […]

Ripartizione consumi idrici in condominio

DOMANDA L’amministratore di condominio ha addebitato a tutti i condomini un consumo d’acqua minimo di 92 m3 anzichè l’effettivo consumo. Ho contestato il conteggio portando quanto pubblicato sul sito Arera ma la società che fa i conteggi insiste che la legge prevede l’addebito minimo di 92 M3. Grazie, RISPOSTA Gent.mo utente, con riferimento al quesito […]

Compensare una morosità con dei servizi al condominio

DOMANDA Buongiorno, abbiamo un condomino moroso di circa 8000 €. Questo, a fronte di un rifacimento della facciata, ha presentato un\’offerta. La sua logica è: vi lavoro la facciata e quanto mi dovete, lo scalate dagli 8000 €. Ritengo che via sia un conflitto di interessi e che non sia legale. Dovrei sostanzialmente pagare la […]

Sospensione lavori edili in condominio

Possibile la sospensione dei lavori edili in condominio perchè l’amministratore della società è depresso? DOMANDA Buongiorno , premetto che la ditta scelta dai  condomini per ristrutturare la facciata condominiale e’ rappresentata da un procuratore legale solo per il nostro appalto condominiale il quale dopo una sospensione  chiesta dai condomini non  ha fatto riprendere I lavori, […]

L’Amministratore non risponde ai morosi: legale?

E’ possibile che l’amministratore ha il diritto di non rispondere ai condomini morosi ? DOMANDA Buongiorno, Nel condominio dove sono proprietario di un appartamento ho fatto richiesta all’amministratore di mandarmi il computo metrico dei lavori straordinari che si andranno a fare , in quanto volevo far fare anche io dei preventivi. Ho scritto due mail, […]

Doccia che gocciola a danno dell’inquilino del piano di sotto

DOMANDA Il soffitto del mio bagno gocciola acqua proveniente da una perdita della tubazione dello scarico della doccia dell inquilino del piano superiore. L umidità ha danneggiato anche il muro della camera. Ho avvisato subito l amministratore e il condomino e ho inviato una raccomandata. L amministratore dice che nn può aiutarmi trattandosi di una […]

I requisiti dell’amministratore di condominio

DOMANDA Buongiorno, è stato richiesto al nostro amministratore di condominio, che è anche un architetto, la copia dell’ aggiornamento professionale per gli amministratori di condominio per il 2018 Mi ha risposto come segue: “l’aggiornamento professionale per il 2018 è stato assolto con corsi seguiti presso l’ordine professionale di appartenenza scelti con argomenti attinenti il condominio” […]