Conduttura idrica: la riparazione chi la paga?

Conduttura idrica: la riparazione chi la paga?

QUESITO

Buongiorno,
il mio quesito riguarda l’impianto di conduttura idrica.
A chi spetta l’onere della spesa per la riparazione di una conduttura collettrice di acque nere e grigie oltre che delle acque meteoriche?

Ai condomini che le usano o a tutto il condominio?
Come devono essere suddivise? In millesimi di proprietΓ  o diversamente?

Grazie

RISPOSTA

Gent.mo utente,
circa il suo quesito sull’impianto di conduttura idrica, si riporta quanto segue.

Nel caso in cui la conduttura idrica β€œserva” solo una parte del fabbricato, e in assenza di apposita clausola del regolamento condominiale che deroghi ai criteri legali, la spesa deve essere ripartita secondo i millesimi di proprietΓ .

Le consigliamo la lettura del nostro articolo sulla corretta divisione delle spese con le tabelle millesimali.

Tale spesa va ripartita tra i soli condomini che traggono utilitΓ  da quell’impianto in quanto si forma un β€œcondominio parziale” (art. 1123 c.c., ultimo comma) .

Avv. Amedeo Caracciolo
Assistenza Garante Condominio