Piano di rientro: comportamento sbagliato di alcuni condomini

Piano di rientro: comportamento sbagliato di alcuni condomini

QUESITO

Da oltre un anno un paio di condomini dei 25 complessivi, non condividendo un piano di rientro concesso ad alcuni morosi dall’amministratore, stanno diffondendo notizie infondate ed infamanti per ammanchi di 20.000 euro.

Non tutti i versamenti sono transitati dal c/c e chiedono copia delle ricevute dei pagamenti.

La richiesta Γ¨ legittima?

RISPOSTA

Gent.mo utente,
con riferimento al quesito che ci viene posto si riporta quanto segue:
Il legislatore, agli artt. 1129 comma 2 e 1130 bis c.c., ha concesso ai condomini la possibilitΓ  di accedere a tutta la documentazione contabile (e non solo) in possesso dell’amministratore per meri fini di consultazione.

L’ultima parte dell’art. 1130 n. 7 asserisce che β€œnel registro di contabilitΓ  sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro puΓ² tenersi anche con modalitΓ  informalizzate”.

CiΓ² vuol dire che il soggetto interessato Γ¨ legittimato a richiedere copia delle entrate e delle uscite registrate dal condominio entro i trenta giorni.
E’ nostra premura sottolineare come il comportamento di alcuni condomini, autori di voci diffamanti sulla figura dell’amministratore in carica, sia assolutamente scorretto.

Nonostante l’amministratore sia obbligato all’apertura di un conto corrente condominiale, nulla vieta che egli possa riscuotere anche le singole quote β€œsul campo”, previo rilascio di ricevuta.

Le quote incassate (seppur in quel modo) sono considerate necessariamente entrate che, come tali, dovranno essere versate in un momento successivo sul conto corrente condominiale.

Tuttavia, abbiamo l’obbligo di ribadire che le richieste avanzate dai condomini sono lecite poichΓ© espressamente previste dal Legislatore agli articoli ivi riportati.

Le consigliamo il nostro articolo sul piano di rientro per morositΓ !

Dott.ssa Federica Colicchio