Spese condominiali: uno dei vicini non puΓ² pagare

Spese condominiali: uno dei vicini non puΓ² pagare

QUESITO

Buongiorno,
siamo un condominio di soli 4 condomini
Un condomino non intende pagare le spese condominiali (e… non si trova in uno stato di mancanza di liquiditΓ ) noi come possiamo difenderci?

Grazie

RISPOSTA

Gent.ma utente,
con riferimento al quesito sulle spese condominiali si riporta quanto segue.
Non si evince se il piccolo Condominio in questione abbia o meno un amministratore e/o un codice fiscale.

Non raggiungendo la soglia dei nove condomini, infatti, la figura dell’amministratore Γ¨ facoltativa.
Nel primo caso, ove fosse giΓ  presente un’amministrazione, Γ¨ precipuo compito ed attribuzione di costui riscuotere gli oneri condominiali.

Nel secondo caso, laddove manchi un amministratore, Γ¨ possibile comunque nominarlo (puΓ² essere uno dei condomini o un professionista esterno) per provvedere alla regolamentazione delle spese ed alla loro riscossione.

SarΓ  necessario a tal fine inoltrare a tutti i condomini una comunicazione con la quale si convochi l’assemblea per la nomina di un amministratore invitando a portare dei preventivi.
In alternativa, ognuno dei comproprietari ben puΓ² anticipare il pagamento della quota dovuta dal condomino moroso salvo poi rivalersi sullo stesso.

Le consigliamo la lettura dell’articolo che tratta di irregolitΓ  condominiali, inadempienze e morositΓ . Sperando le sia utile!

Avv. Amedeo Caracciolo