Spese condominiali: uno dei vicini non puรฒ pagare

Spese condominiali: uno dei vicini non puรฒ pagare

QUESITO

Buongiorno,
siamo un condominio di soli 4 condomini
Un condomino non intende pagare le spese condominiali (e… non si trova in uno stato di mancanza di liquiditร ) noi come possiamo difenderci?

Grazie

RISPOSTA

Gent.ma utente,
con riferimento al quesito sulle spese condominiali si riporta quanto segue.
Non si evince se il piccolo Condominio in questione abbia o meno un amministratore e/o un codice fiscale.

Non raggiungendo la soglia dei nove condomini, infatti, la figura dellโ€™amministratore รจ facoltativa.
Nel primo caso, ove fosse giร  presente unโ€™amministrazione, รจ precipuo compito ed attribuzione di costui riscuotere gli oneri condominiali.

Nel secondo caso, laddove manchi un amministratore, รจ possibile comunque nominarlo (puรฒ essere uno dei condomini o un professionista esterno) per provvedere alla regolamentazione delle spese ed alla loro riscossione.

Sarร  necessario a tal fine inoltrare a tutti i condomini una comunicazione con la quale si convochi lโ€™assemblea per la nomina di un amministratore invitando a portare dei preventivi.
In alternativa, ognuno dei comproprietari ben puรฒ anticipare il pagamento della quota dovuta dal condomino moroso salvo poi rivalersi sullo stesso.

Le consigliamo la lettura dell’articolo che tratta di irregolitร  condominiali, inadempienze e morositร . Sperando le sia utile!

Avv. Amedeo Caracciolo