DOMANDA
Ho acquistato un appartamento di seconda mano un anno fa.
All’ultima riunione condominiale, l’amministratore mi avvisa che c’è una rata
delle spese condominiali non saldata dal vecchio proprietario (€ 211).
Ho letto su diversi siti che il codice civile impone a me di saldare quel
debito.
In che modo posso fare rivalsa sul vecchio proprietario e obbligarlo a pagare
quel debito?
RISPOSTA
Gent.mo utente,
con riferimento al quesito posto si rappresenta quanto segue:
occorre verificare se nell’atto d’acquisto è prevista apposita clausola volta a far ricadere il pagamento delle quote dovute – anche ove accertate successivamente – in capo all’alienante.
Si tenga anche presente che chi subentra è tenuto a pagare solo quote relative all’anno in corso e all’anno precedente, con riferimento agli oneri condominiali.
Per i lavori straordinari e/o le spese legali, gli ultimi arresti giurisprudenziali ritengono che sia obbligato il soggetto che è proprietario all’atto della relativa deliberazione.
Assistenza legale “Garante Condominio”
Avv. Amedeo Caracciolo
Assistenza gratuita Garante Condominio
